Trattasi di compendio ex industriale posizionato al centro dell'area urbana e dislocato a pochi metri dal comune di Montecatini Terme , costituito da più corpi di fabbrica per una cubatura attuale dei fabbricati esistenti di circa mc. 76.000 che si sviluppa per mq. 8.400 circa di superficie coperta oltre a mq. 638 di superficie a volumi tecnici , oltre ad una tettoia per mq. 315 ; la superficie sviluppata fra tutti i piani è invece di mq. 9.000 al netto delle superfici destinate a volumi tecnici . L?Amministrazione Comunale ha adottato il nuovo Regolamento Urbanistico che prevede una edificazione di mc. 44.739 circa , previa demolizione degli edifici esistenti , tale volumetria è destinata a residenziale per mc. 37.431 circa e a commerciale per mc. 7.308 . Somo realizzabili circa trenta negozi e circa 120 appartamenti di varie metrature.
